Rotterdam heeft een groot probleem. Er zijn veel te weinig geschikte en betaalbare woningen voor ouderen. En dat probleem wordt de komende jaren alleen maar groter. Stichting Ouderenhuisvesting Rotterdam (SOR) doet er iets aan. In 2030 wil directeur-bestuurder Hassan Najja er maar liefst 2.000 betaalbare woningen bijgebouwd hebben. Vooral door het aanpassen van bestaande woongebouwen. Dat is een enorme klus. We vroegen hem naar de plannen en wat die betekenen voor de huidige bewoners.
Wat is er precies aan de hand?
We hebben te maken met enorme vergrijzing. In 2035 is 1 op de 4 huishoudens in Rotterdam een 65+ huishouden. Wij zijn een woningcorporatie voor ouderen. Wij kunnen natuurlijk gewoon blijven doen wat we altijd deden: zorgen voor betaalbare huurwoningen voor oudere Rotterdammers. En verder onze kop in het zand steken. Maar dan doen we net alsof het probleem van woningnood voor ouderen niet bestaat. Ik vind dat we mee moeten helpen bij het vinden van oplossingen. Wij zijn er voor onze huidige bewoners. Maar we zijn er ook voor alle oudere Rotterdammers die nog geen geschikte, betaalbare woning hebben, en daar vaak al zo lang op wachten.
Hoe zien de plannen er precies uit?
Wij willen de komende jaren 2.000 geschikte ouderenwoningen toevoegen in Rotterdam, vooral sociale huur. Dat doen door op bestaande woongebouwen extra woonlagen te plaatsen (‘optoppen’), maar ook door op de begane grond extra woningen te realiseren (‘ondertoppen’). Verder willen we grotere appartementen gaan splitsen in twee kleinere. Zo maken we het mogelijk dat huurders woningen met elkaar kunnen delen zonder dat dit gevolgen heeft voor hun toelage of inkomen. Tot slot kijken we naar mogelijkheden voor nieuwbouw.
“We houden zo veel mogelijk rekening met de huidige bewoners”
Wat betekent dat voor de huidige bewoners?
Bij het maken van de plannen houden we zo veel mogelijk rekening met de huidige bewoners. Als er in een woongebouw extra woningen komen, zorgen we – als dat nodig is – ook voor extra liften, of voor meer ruimte om scootmobielen te parkeren. Daar denken we goed over na. En we werken samen met de beste architecten om te zorgen dat de aanpassingen aan onze woongebouwen niet alleen meer woningen opleveren, maar er ook mooi uitzien. Ik begrijp heel goed dat onze bewoners vragen hebben en dat sommigen zich zorgen maken of ze ergens nog wel met plezier kunnen wonen. Eerlijk is eerlijk: bewoners zullen er hinder van ondervinden, al is het tijdelijk. We gaan er alles aan doen om de overlast tot een minimum te beperken. Maar ik wil ze ook uitdagen: laten we zorgen voor elkaar. U hebt vast familie, vrienden of bekenden die nu geen geschikte ouderenwoning hebben. Met uw hulp en begrip zorgen we ervoor dat ook zij een fijne plek kunnen krijgen.
Wat voor woningen worden het precies?
We kijken steeds goed aan welk soort woningen er behoefte is het woongebouw en de directe omgeving. Normale woningen, of woningen waar eenvoudig extra zorg kan worden verleend? Wij vinden dat je als oudere zorg moet kunnen krijgen waar je woont. Niet dat je ergens naartoe moet verhuizen om die zorg te krijgen. Dus als we dit slim doen, kunnen onze bewoners zo lang mogelijk op dezelfde plek blijven wonen. Ook als iemand of iemands partner extra zorg nodig heeft. Onze plannen leveren onze bewoners dus ook iets op: zorg dichtbij huis als dat nodig is.
Waarom niet alleen nieuwbouw, dat is voor iedereen toch veel prettiger?
Dat klopt. Maar voor nieuwbouw heb je grond nodig. En grond is er in Rotterdam niet of nauwelijks te vinden. En de grond die er wel is, is hartstikke duur.
Hoever zijn jullie met de plannen?
We beginnen binnenkort met een proef in de Charley Toorop Toren. Daar gaan we een woning splitsen. Zo kunnen we kijken hoe we dat het best kunnen aanpakken. Voor de Klapwiek in Rotterdam-Prinsenland zijn er plannen voor extra woningen boven op het bestaande gebouw.
Tot slot: er zijn vast nog bewoners die meer willen weten over de plannen. Bij wie kunnen ze daarvoor terecht?
Onze bewoners kunnen altijd bellen met de collega’s van het Klant Contact Centrum, 010 444 55 55. En in de woongebouwen zijn natuurlijk onze huismeesters aanwezig. Die kun je altijd aanschieten als je vragen hebt.
Sluit aan en word partner!
Stichting Ouderenhuisvesting Rotterdam komt graag in gesprek met samenwerkingspartners of co-makers bij het verwezenlijken van onze plannen. Die 2.000 betaalbare huurwoningen moeten er wat ons betreft gewoon komen! We zoeken daarom naar zowel ontwikkelende marktpartijen, beleggers als initiatiefnemers in het domein van zorg en welzijn om ons te helpen. Sluit aan, steun het belang van betaalbare huisvesting voor Rotterdamse ouderen en ga met ons in gesprek!
Neem contact met ons op via